2021年9月19日

中国人去塞浦路斯买房 曲线移民欧洲靠谱吗

先进的教育、优厚的福利,欧洲一直以来都是移民的热门地之一,但其一贯严苛的移民条件将不少申请者挡在门外。

但自2012年兴起的塞浦路斯投资移民项目却让不少人看到了快速移民欧洲的希望——只需在当地购买30万欧元的房产,全家就可以获得塞浦路斯永久居留权,并且对申请者不设“移民监”(居留时间要求)。

相比于法德动辄10年、8年的“移民监”及各项严苛条件,塞浦路斯的移民限制可谓是零。低门槛的移民条件加上日益收紧的加拿大投资移民,让大批申请者开始将目光投向其他国家,塞浦路斯因此成为一些申请者的“跳板”。

论教育、医疗、社会福利等各项指标,塞浦路斯的确不如英法德等传统欧洲大国,但无论如何,其欧洲国家的移民身份能为申请者带来教育、旅游、生意上的便利,再加之加拿大、美国等移民热门国家对于欧洲申请者一贯的倾斜,先申请移民塞浦路斯,再申请移民加拿大等国,也成为不少申请者的选择。

针对移民塞浦路斯越来越受关注的情况,业内人士表示,由于塞浦路斯极有可能在2014年加入“申根公约国”,届时买房产换身份的政策将停止,预计2013年下半年将掀起移民塞浦路斯的高潮。

欧洲主流国家移民要求高 塞浦路斯30万欧元门槛引热潮 明年该政策或将终止

先进的教育、完善的社会福利体系、优美的环境……提起欧洲,人们脑海里立马浮现出这样的词语。可惜移民欧洲的门槛一直被设定得非常高,申请者只能望“欧”兴叹。

而在2012年兴起的塞浦路斯投资移民项目,却让不少人看到了希望。投资30万欧元在当地买一套房子,全家即可获得永久居留身份,欧洲塞浦路斯投资移民项目的超低门槛吸引了所有人的目光。

受加拿大移民政策连年收紧的影响,不少申请者开始考虑移民塞浦路斯,并希望将其作为跳板先进入欧洲,待时机成熟再考虑向最终目标国家移民。

对于这种“曲线”移民的做法,业内认为,由于塞浦路斯极有可能在2014年加入“申根公约国”,而该公约国不允许通过卖房换移民身份,届时塞浦路斯移民政策或将有变。

记者在网上搜索“塞浦路斯移民”,共出现137万个搜索结果,“30万移民欧洲”、“30万欧元塞浦路斯买海边别墅”等宣传非常醒目。

记者以咨询者身份随机拨打了一家移民公司,一位自称姓王的咨询顾问立马向记者介绍塞浦路斯的优惠移民政策,“这是我们现在的主推项目,过年费用更便宜,现在报名很快就可以过去看房。”

“塞浦路斯投资移民项目是突然火的,就在2012年6、7月份,突然发现我们同行都开始做这个项目,来这里咨询的顾客也都会顺嘴问一问。”现在北京某移民机构做高级顾问的李小姐告诉记者,“大家感兴趣的就是移民塞浦路斯是否真的那么简单,甚至还有人听了介绍之后直接报名参加了看房团。”

某业内人士告诉记者,自己的客户很多最初只是抱着试试看的态度去当地看房的,“结果看完30万欧元的房子就想买40万欧元的,我一个客户本来没想移民,只想去塞浦路斯旅游,结果一下子买了一套44万欧元的海边小别墅,三室一厅,前后花园带车库。”该业内人士表示,“就是不移民,每年去那边休假时也比较划算。”

据悉,塞浦路斯于2009年推出新投资移民政策。政策规定,只要符合以下条件即可申请投资移民:一、申请人必须年满18周岁以上,并无犯罪记录;二、在塞浦路斯购买价值30万欧元或以上的房产(房产必须是通过当局认可并审核后才可申请);三、在个人及配偶名下有30万欧元资产证明,并提供证明文件(存款、房产、公司股份的合计)。

而上述移民政策被业内人士评价为“相当宽松”。记者查询得知,欧洲国家的移民政策一直非常严苛,如法国、德国、瑞士等传统非移民国家的移民门槛即使近两年来有所放低,一般申请者也难以达到要求。

以法国、德国为例,仅“移民监”就让人望而却步:法国规定必须合法居留5年才能申请法国籍,德国则需合法居留8年才能申请。

而在投资移民方面,德国限制更是严格,申请人需在德国开设公司并维持运转5年,才能拿到永久居留身份。此外,欧洲国家整体上的移民政策开始向高学历、高收入人群倾斜。

“只需买房就能拿身份,没有移民监,没有语言要求,不需费心经营公司,这吸引了不少一直以欧洲国家为目标的申请者。”一位业内人士告诉记者,“与此同时,塞浦路斯吸引了很多以加拿大为移民目标的申请者。”

该人士表示,加拿大是热门移民国家,自从近两年来收紧政策,关闭投资移民,让很多申请者开始把目光投向美国、澳大利亚等国家,“不夸张地说,加拿大移民政策的收紧在某种程度上催热了塞浦路斯投资移民。”

不过,塞浦路斯作为欧洲国家,教育、医疗、经济发展等实在无法与英、法、德、瑞等国家相媲美,相当一部分人甚至表示根本没有听说过这个国家。

“客观上讲,移民英法德等过国家虽然难度大,但是大家都会认为值得,其好处不言而喻;而塞浦路斯很多人连听都没听过,就更不要提移民了。”已从事多年移民业务的张先生说道,“2012年塞浦路斯移民项目推出后,多数申请者将其视为跳板而移民。”

对此,加成移民的移民专家张莹女士也表示赞同:“加拿大以往是移民热门地,但这两年加拿大移民也进入了寒冬期,申请者中不少人也开始做其它打算,我接触的客户中不少人原先都是一门心思申请加拿大的,现在不少人也开始咨询塞浦路斯,主要目的就是把它作为一个跳板,等待时机成熟向加拿大等国家申请。”

“毕竟目前加拿大、欧洲等国的移民政策还是较偏重于欧盟国家,中国申请人数太多,竞争太激烈;此外多拿一个欧洲国家身份不仅不会影响原来的生活,反而孩子到欧洲其它国家上学、全家旅游等非常方便。”张莹说道。

《申根公约》:最早于1985年6月14日由五个欧洲国家(联邦德国、法国、荷兰、比利时、卢森堡)在卢森堡的一个小城市申根签署,于1995年7月正式全面生效。截至2008年12月12日,申根的成员国增加到25个,有奥地利、比利时、丹麦、芬兰、法国、德国等国家。欧洲“申根国”间享有“三通”:即教育通、旅游通、商务通。

移民监:“移民监”是个形象的比喻,要想移民就要像坐监狱一样不能长期离开要移民的国家(短期可以),因为如果离开时间长了,就不能申请入籍或者会丧失移民身份。

记者在采访中了解到,目前塞浦路斯投资移民产业化发展,当地的房地产商、律师事务所、移民中介等一年接待几万申请者,其中尤以中国和俄罗斯申请者居多。

张莹表示,塞浦路斯之所以放开投资移民政策,原因主要有两个:一是塞浦路斯欲借此拉动国内房地产业的发展,把投资移民作为赚钱的产业来发展;第二是塞浦路斯极有可能在2014年加入“申根公约国”,而“申根公约国”不允许通过卖房换移民身份,所以塞浦路斯现在既放低门槛,又加快审批,就是希望能多引进投资移民。

“明年塞浦路斯极有可能加入申根公约国,受此影响,今年下半年塞浦路斯移民申请预计将达到高峰。”张莹指出,在加拿大投资移民关闭的情况下,不少申请者选择了“曲线”移民方式,将塞浦路斯作为移民欧洲的一个跳板。

业内人士表示,虽然塞浦路斯投资移民从2012年开始兴起,但是其政策出台时间较短,由于担心政策不稳定,再加上对塞浦路斯不了解,多数咨询者依然持观望态度。

而一旦加入“申根公约国”,购房移民政策就会终止,这也为移民塞浦路斯增加了不少变数。

想要入籍瑞士,必须依次通过三道关卡,即需分别得到联邦、州和所在城镇的批准。在联邦这一层面上,最基本也是最重要的入籍条件是:外国居民必须在瑞士住满12年,12岁至20岁的青少年在瑞士居住的时间可以一年计作两年。

虽然英国移民签证换永居以及以家庭团圆为目的的移民签证要求一再提高,但是对于海外投资移民,英国却是欢迎的。

据了解,如果在英国投资1000万英镑,便可以在两年后获得英国的永久居留权;在英国投资500万英镑,就可以在三年后获得永久居留权;而之前实行的政策投资100万英镑,并在5年后获得永久居留权的规定仍然将保持。

此前,德国是一个非移民国家,除了通过和德国人结婚,留在德国定居并加入德国国籍外,没有其他途径可以移民德国。但近几年德国逐步放宽了移民政策,但相较加拿大、美国、塞浦路斯,其移民条件限制依然非常多。

投资人在德国成立一家公司,最少投资额必须是25000欧元。公司获得批准成立后,一般情况下投资人及其家庭成员可以获得德国的居留签证。

在德国合法居住累计满8年且已经取得德国的“绿卡”,可以申请加入德国国籍,成为德国公民。

法国是传统的非移民国家,虽然近几年来移民门槛有所放松,但是整体看来各种条件依然非常严苛,甚至有人将法国移民称为“选择性移民”。

2012年10月,法国对于移民实行了新规,规定法国名牌院校的毕业生、拥有博士和博士后文凭的外国留学生申请入籍可以得到优先考虑。另外,拥有外国文凭的医生又再可以申请入籍了。

另外,新规缩短了申请人的居住时间,申请人只要在法国合法居留5年以上即可提出申请,而原来的规定是必须合法居留10年才能申请法国籍。

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