2021年10月27日

塞浦路斯成最火移民国家 购房可获十余种额外福利

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08年欧债危机席卷全球,作为欧盟国家的塞浦路斯未能幸免,这场前所未有的经济危机,却给有海外房产投资、移民意向的内地投资者带来了低门槛的投资移民机会,对很多人来说,这是一个千载难逢的绝佳机会。与在国内买房只有增值保值功能不同,在塞浦路斯购买一套房产,不仅获得房屋增值的收益,还将获得多达十几种的额外福利。

其中,最让中国家长动心的是:如果孩子不愿就读欧洲大学,还可以华侨生身份轻松申请北大、清华等国内名校,(此时,孩子的国内同学们还在苦逼地学习准备高考呢,很多事情就是如此,选对了路就事半功倍)……

详情可查询国家教育部发布的华侨生招生简章:教育部 外交部 公安部 国务院侨务办公室关于印发《内地(祖国大陆)学校联合招收华侨、港澳台地区学生简章》的通知。

据了解,只需在塞浦路斯购买价值30万欧元房产,一家三代(包括配偶父母)即可3个月内直接获得永居身份。拥有一套海外房产可享受以下待遇:

在多个国际权威机构的评选中,塞浦路斯成功荣获近年来最火移民国家殊荣。作为英联邦成员国之一,塞浦路斯一直都是移民投资项目中的香饽饽。在2011年联合国开发计划署公布的《人类发展报告》里,塞浦路斯获得了极高的肯定。报告显示:塞浦路斯居人类发展指数排名第31位。

塞浦路斯地处南欧,紧邻意大利,是爱神维纳斯的诞生地,被称为地中海上的明珠,是欧洲人的度假天堂,由于自然环境优越,每到周末或者假期,英、法、德、意等国家的人会偕老带幼到塞浦路斯度假。由于投资移民门槛较低,近几年吸引了世界各地的投资者目光。塞浦路斯面积达9251平方公里,面积与青岛大致相当,相当于13个新加坡。塞浦路斯属亚热带地中海型气候,全年气候宜人,非常适宜人居住,塞浦路斯全国总人口有115.54万(2013年7月)。

根据塞浦路斯内政部2012年8月22日发布的最新购房获永居权政策,移民该国无语言要求、无学历背景要求、无体检要求、无居住要求、无资产来源要求、无经商管理和资产数额要求,购买净值30万欧元或以上的房产即可获得塞浦路斯永久居留卡,从而可享受以上十几种待遇。所以自该政策出台至今,已逾万名中国人在塞浦路斯购买房产,移民人数持续呈爆发式上涨,其中有相当一部分是为了孩子上学问题。

除“移民门槛低”和“办理周期短”的优势外,移民塞浦路斯还有一个好处:不征收不动产税。一般选择购房移民的投资人都会考虑一个问题:房产的维护费用。众多国家的移民政策是:无论投资人是否前往该国居住,房产税都得按时足额缴纳。而这笔不算小的开支,塞浦路斯已于2017年正式废除。

“一直听说塞浦路斯很美,这次,终于可以在爱神维纳斯的诞生地—塞浦路斯生活了。”青岛一家商会副会长刘先生2016年通过购买房产的方式完成了移民,如今,他为自己的“英明”而自豪。妻子目前陪着女儿在当地读书,他由于在青岛仍有生意,不能完全脱开身,基本一个月会飞一次塞浦路斯看女儿和爱人,双方老人在则冬天的时候飞到当地养老、度假。

“国内的雾霾很严重,我女儿每年冬天至少要打两次吊瓶,住院很长时间,咳嗽哮喘很严重,去年冬天她在塞浦路斯过的,一次感冒都没有,而且没有拉过一次肚子。想想以前逼着孩子在国内学习,为了多考几分冲她发火,真得没意思,孩子健康是第一位的。而且我的孩子高中毕业可以自主申请剑桥、牛津等世界名校,如果想回国读书,以华侨生的身份申请清华北大也相当简单,远远不是国内学生考清华北大那么难如登天。”刘先生欣慰地说。

除了孩子的健康和学习是他和妻子关心的,双方老人的养老、医疗问题也是他们夫妻俩特别关注的。如今,双方父母的冬天全是在塞浦路斯过的,而且老人们非常喜欢那里,“人家塞浦路斯被称为欧洲的度假天堂是有道理的,那里气候和环境太好了,老人都‘乐不思蜀’了,而且我给老人都买了当地的医疗保险,可以享受欧洲高水平的医疗保健,老人呼吸的空气,吃的食物,喝的水都好,面色比以前好多了,我打算以后让老人在那安度晚年得了。”此外,塞浦路斯的税率之低也让刘先生十分满意,为此他在当地另外注册了一家公司,在山东省内开展业务,目前发展很不错。

而获得这所有的“福利”,仅仅只需要30万欧元买套房产。“我在青岛有3套房子,我卖了其中的一套,拿着这200多万在塞浦路斯买了一套别墅,这个钱在青岛只能买个普通的房子,而同样的别墅在三亚要上千万。”刘先生说,在青岛的房子只有保值升值功能,属于纯投资,而且未来中国房地产前景并不明朗,他也不想在国内拥有太多房产。在塞浦路斯买一套房产,没有70年产权的概念,可以世世代代传给后世子孙,也有保值增值的功能,而且相比国内的一套房子,在塞浦路斯买的这套房子附加福利太诱人了:可以获得永居、子女上学、老人养老、开公司低税率等,觉得超级划算。

“不一定非得移民才买,从纯投资角度来讲,在塞浦路斯买一套房子也是很超值的,价格比三亚、杭州低多了,但升值潜力并不低,而且有这么多额外的好处,何乐而不为呢。”刘先生说,看到他以如此小的成本成功移民,身边的多位朋友咨询后,目前都在积极办理移民事宜。

塞浦路斯普莱姆地产公司是塞浦路斯排名前五的知名房地产公司,是当地口碑和信誉极好的老牌房地产公司。目前公司在首都尼科西亚、经济中心利马索开发有格兰溪谷、罗溪别墅、美孚家园、格兰德花园等近十个地产项目。

为了更好地服务中国客户,塞浦路斯普莱姆地产有限公司在北京、上海、广州、青岛等一二线城市设立了代表处(塞浦路斯驻山东代表处热线),提供塞浦路斯购房、移民、留学、安家的一条龙服务。

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